Що таке Технічний паспорт БТІ?

Технічний паспорт БТІ (будівельно-технічного інвентарю) є документом, який містить інформацію про технічні характеристики та експлуатаційні характеристики будівлі (або іншого об’єкту нерухомості), а також про правові відносини, пов’язані з цим об’єктом. Делальніit читайте тут 

Технічний паспорт БТІ складається з двох частин: з техпаспорту земельної ділянки та будівництва та з техпаспорту багатоквартирного будинку. У техпаспорті земельної ділянки та будівництва вказується така інформація:

— місце розташування земельної ділянки та будівництва;

— земельна ділянка — розміри, межі, форму, площу, призначення, категорію, умови використання;

— будівництво — найменування, призначення, опис, розміри і площу кожного поверху (якщо є), кількість кімнат, перелік і технічні характеристики інженерних систем;

— якщо будівництво знаходиться в експлуатації, в техпаспорті будуть вказані дата прийняття в експлуатацію, перелік виконаних ремонтів та замін, а також інші відомості, що можуть бути важливими для документування на об’єкт нерухомості.

Технічний паспорт багатоквартирного будинку складається з наступних розділів:

— загальна інформація про будівлю: адреса, призначення будівлі, конструктивні та локальні характеристики;

— інженерні системи та обладнання, які забезпечують експлуатацію будівлі: електромережа, водопостачання, каналізація, опалення, вентиляція, ліфти, ескалатори тощо;

— технічний стан будівлі в цілому та окремих її елементів: стан фасаду, даху, перекриттів, стін, меблів та іншого майна, що належить будівлі;

— характеристики території, на якій розташована будівля: площа прибудинкової території, наявність паркувальних місць, доріг, зон відпочинку та інших об’єктів інфраструктури.

Технічний паспорт БТІ є обов’язковим для будівель та споруд, які знаходяться в експлуатації (незалежно від того, кому належить власність на ці будівлі). Цей документ потрібен для забезпечення охорони здоров’я та безпеки жителів будинків, оцінки економічної ефективності ситуації з об’єктами нерухомості, захисту прав власників та користувачів нерухомості.

Отримання технічного паспорту БТІ може здійснюватися як на підставі заяви власника будівлі, так і без цієї заяви. При цьому заява на оформлення технічного паспорту БТІ повинна містити відомості про власника будівлі (або уповноважену на це особу), її адресу, а також бажаний термін отримання готового технічного паспорту.

Отже, технічний паспорт БТІ є важливим документом, який дозволяє встановити характеристики будівлі, її стан та технічні параметри. Цей документ є обов’язковим для належної експлуатації будівлі, забезпечує безпеку жителів, а також захищає права власників на об’єкт нерухомості.